경기가 안 좋아지면서 부동산 값이 하락하고 있습니다.
이 때문에 전세 사기도 급증하고 있는데요, 오늘은 전세 사기를 미연에 방지할 수 있는 꿀팁을 공유하고자 합니다.
바로 내집스캔 앱을 통해 전세 사기를 미연에 방지하는 방법인데요, 자세한 내용과 사용 방법은 아래를 통해 알아보도록 하겠습니다.
안타깝게도 현재로서는 아래 알려 드리는 것이 가장 쉬운 방법이라는 것을 참고하시기 바랍니다.
1. 전세 사기 방지 2가지 방법
가. HUG 주택도시보증공사
첫 번째는 HUG 주택도시보증공사에서 제공하는 전세보증금반환보증 신청서입니다.
이것은 만능은 아니지만, 나중에 전세금에 문제가 생겨도 나한테 돈을 먼저 준 다음 보증보험 측에서 전세(보증) 금을 따로 회수하니깐 확실히 안정적입니다.
그런데, 이게 가입조건이 생각보다 무척 까다롭습니다. 그래서 이곳에서는 추가 설명은 생략하겠습니다.
나. 내집스캔 앱
두 번째 방법으로는 "내 집스캔 앱"을 이용하는 겁니다.
설치는 일반 앱과 같이 플레이스토어에서 다운로드하시면 되고, 바로 실행을 버튼을 누르면 집주소 입력 창이 뜨는데, 그곳에 내가 살고 있는 집 주소나, 이사를 갈 집 주소를 입력하면 집주인 동의나 허락 없이 그 집의 현재 안전도 분석 리포트가 뜹니다.
또한 내가 조회한 집이 보증보험에 가입할 수 있는지도 알려 줍니다.
게다가, 일반인들은 이해하기 힘든 모든 서류들을 종합한 결과를 안전, 양호, 보통, 주의, 위험의 5단계로 나누어 판단을 해 주니 계약 전 참고를 할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
마지막으로, 계약 시 어떤 특약을 가입하면 좋은지 추천을 해 주는 서비스도 있습니다.
2. 내집스캔 앱으로 내가 살고 있는 집 상태 확인 하기
또한 내집스캔 앱에서는 현재 집주신 신용상태를 확인할 수 있는 기능이 있습니다.
집주인의 체납 내역, 연체 내역, 채무 불이행 내역을 모두 조회가 가능합니다.
이는 내가 이사를 들어갈 때나, 이사를 나갈 때 집주인들의 현재 신용상태를 파악 함으로써 미연의 불이익을 방지할 수 있게 도움을 줍니다.
위 기능의 경우 문자로 집주인의 동의가 필요 하지만, 집주인이 만일 동의를 하지 않을 경우에는 무엇인가 숨기는 것이 있다고 합리적인 의심을 할 수 있는 부분입니다.
만일 문제없이 동의를 해 준다면, 내가 살고 있는 집이나 이사 들어갈 집이 문제가 없을 가능성이 높겠지요?
단, 이 서비스는 유료이기에 일정 수수료를 내고 이용이 가능하다는 점 인지하시기 바랍니다.
몇 푼 아끼다가 수억, 수천 만원의 피해를 보는 것보다는 났지 않을까 하는 생각입니다.
3. 전세 사기는 제도적으로 근절시켜야
현행 법률 상으로는 뚜렷하게 보호를 해 줄수 있는 장치가 없다 보니, 이러한 앱으로나마 미연에 전세 사기를 막고자 하는 것입니다.
부디, 빨리 법적으로 전세 사기가 근절 될 수 있는 시일이 오길 바랍니다.
여기까지 내집스캔 앱을 이용해서 전세 사기를 미연에 방지할 수 있는 꿀팁을 공유했습니다.
다음 시간에도 더욱 유익한 정보로 돌아오겠습니다.